Etagenwohnung in Koblenz-Horchheim

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 und wurde 2007 im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, hat einen großzügigen Balkon mit echtem Holzboden und überzeugt durch ihre helle und ruhige Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², welche sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilt. Die Wohnung bietet zudem einen praktischen und abschließbaren Abstellraum im Treppenhaus sowie einen großzügigen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht allen Wohnungen zur Verfügung.
Im Jahr 2006/2007 wurden alle im Haus befindlichen Wohnungen einer vollständigen Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis dieser Maßnahmen spiegelt sich in den TOP-Energiewerten wider, welche einen Endenergiebedarf des Hauses von 77,3 kWh/(m²*a) bescheinigen.
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze.

Die Ausstattung umfasst ein Echtholzparkett im Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, welches derzeit aufgearbeitet und neu versiegelt wird. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick. Das Fenster im Bad lässt Tageslicht hinein und ermöglicht eine gute Belüftung. Das an das Wohnzimmer und die Küche angrenzende Esszimmer ist mit einer zweiflügeligen Balkontür versehen, durch die man einen bequemen Zugang zum Balkon erhält.

Details:
• Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit hellem Echtholzparkett
• Flur, Badezimmer und Küche mit hochwertigen Bodenfliesen
• Badezimmer modern eingerichtet mit Tageslichtfenster
• Gegensprechanlage