Eigentumswohnung in Paderborn

Objektbeschreibung:
* Baujahr Gebäude: 1981
* 2. Etage
* 2 Loggien (östlicher Blick auf die Egge, westlicher Blick auf Grünzone)
* Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK vorhanden), Bad mit Dusche, Diele, 2 Loggien, Abstellkammer
* alle Räume (außer Abstellk.) mit Fenster
* Größe: reine Wohnfläche ca. 61 qm; 2 Loggien (rein: 7,38 qm + 4,52 qm); Gesamtmietfläche: 66,95 qm
* zusätzlich: Garage, separater Kellerraum, Gemeinschaftstrockenraum
* bisher NR-Wohnung
* NK abhängig von: individueller Wasserverbrauch; individueller Stromverbrauch; sonstige umlegbare WEG-Kosten

Ausstattung:
* Energieträger: elektr. Strom
* Heizung: Fußbodenheizung (Elektro)
* Kabelfernsehen (Vorgabe durch WEG)
* EBK vorhanden (muss nicht, kann aber kostenlos übernommen werden)
* renoviert in August/September 2021
* Parkett im Wohnzimmer
* Küche: Wandfliesen und neue Bodenfliesen; EBK (s.o.)
* Bad: neue Wand- und Bodenfliesen; neuer ebenerdig ausgefliester Duschbereich; neue Toillette
u. neues Waschbecken
* Schlafzimmer: neue Bodenfliesen
* neue Innentüren
* Fliesen auf den Loggien
* alle Räume (außer Abstellraum) mit Fenster

Lage:
* TOP Wohnlage in Nähe der Universität PB (Scherfeder Str.)
* 6 Wohnparteien
* ruhige Lage
* keine Durchgangsverkehrstraße (Wohnviertelanbindungsstraße)
* Fußweg zur Uni PB ca. 10 – 15 Minuten
* Bushaltestellen der Buslinien Linie 4 und Linie 9 (+ NL 47 und 24) in 4 – 6 Gehminuten