Erdgeschosswohnung in Waldaschaff

Hallo und herzlich Willkommen in der stilvoll sanierten Erdgeschosswohnung, mit einfachem Grundriss. Treten Sie ein, in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Raum mit Platz für den Wohn- und Essbereich. Der Kaminoffen wärmt an kalten Tagen Ihre Herzen :-).

Über die Küche erreichen Sie die große teilüberdachte Terasse. Die Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet und ist im Mietpreis inklusive.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Doppelwaschtisch mit Spiegel ist im Mietpreis mit inbegriffen. Kann aber auf Wunsch auch entfernt werden.

Das gemütliche Schlafzimmer besticht ebenfalls mit seiner Größe.

Ausstattung:
Überall in den Wohnräumen ist Granitboden verlegt, in edler und gemütlicher grauer Optik. Das Badezimmer und die Küche sind gefließt.

Die Fenster haben eine 2-Fachvergaslung. Die Rollläden sind elektrisch steuerbar.

Die Wohnung verfügt über eine Sprachanlage.

Die Gastherme der Wohnung befindet sich im Technikraum des Kellers. Die Zähler sind getrennt, somit wird der Wasser/Gasverbrauch bei der Abrechnung genaustens abgerechnet.

Der Garten kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Doppel-Carport mit 2-3 Stellplätzen.

Für Waschmaschine und Trockner ist in der gemeinsamen Waschküche platz.

Ein eigener großer Kellerraum ist mit inbegriffen.

Energieausweis vorhanden.

1200€ Kaltmiete
200€ Nebenkosten aktuell
Langfristige Mieter gesucht.
Kaution 3600
Anfragen mit Schufa Auskunft und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Die EG-Wohnung befindet sich in einem sanierten 3-Familien-Haus mit einer super Lage, im Zentrum Waldaschaffs.
In der direkten Nähe der Wohnung gibt es einen Kindergarten (2 Minuten zu Fuß, Schule (5 Minuten zu Fuß), Bäcker und die Post.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Nächste Bushaltestelle in ca. 100 m.

Baujahr
1969
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2014

Objektzustand
Kernsaniert

Heizungsart
Zentralheizung

End­energie­verbrauch
120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Zusammenfassung Ausstattung:
Offener Kamin
Einbauküche (Miele Geräte)
Terasse teilüberdacht
Keller
Gemeinsame Waschküche im Keller
Doppel-Carport
Elektrische Rolläden
Objekt Kernsaniert
Garten Mitbenutzung
WC mit Dusche und Badewanne
SAT Anlage