Einfamilienhaus mieten in Norheim

Besichtigungen am 15. & 16.05.

Ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das Haus bietet auf 261qm Nutzfläche/208qm Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, PV-Anlage mit Wärmepumpe & Fußbodenheizung und ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Weitläufigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Beete für die Gemüsezucht, Pool oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 683qm Grundstücksfläche ist alles möglich. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bestechen durch die unvergleichliche Panoramaaussicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, das durch eine breite Schiebetür Zugang zum Garten mit Terrasse bietet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Gäste-WC sowie ein praktischer Hausanschlussraum (HAR).
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Studio/Arbeitszimmer mit Balkon, 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Zum Objekt gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein Glasfaseranschluss und ein neu gepflasterter Hof mit Platz für zwei PKWs direkt am Haus. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.

Eine KfW Einstufung erfolgte entsprechend der Klasse 70. Alle Fenster sind dreifach verglast.

Im Jahr 2022 wurde eine PV-Anlage mit 15 kWp und einem Batteriespeicher mit 5,1 kWh installiert. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in Kombination mit der PV-Anlage Stromkosten senkt.
Die PV-Analge ist für den Eigenverbrauch eingerichtet, überschüssig produzierter Strom kann vermarktet werden. Sie als Betreiber der Anlage entscheiden darüber.
Die Nutzung der PV-Anlage ist als Pauschalbetrag den Mietkosten inkludiert.
Der 2023 produzierte Strom von ca. 13.000 kWh hat einen Wert von ca. 5.500€ (Durchschnittspreis,Feb.2024: 1kWh=42,22Cent/kWh (www.entega.de „was-kostet-eine-kilowattstunde-strom“).