Dachgeschosswohnung in Schwandorf

In einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Fronberg wird eine großzügige, kernsanierte Wohnung neu vermietet. Die Wohnung verfügt auf 90 m² Wohnfläche über eine große Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad sowie ein WC.
Das Bad bietet neben einer Waschtischanlage, einem beleuchteten Wandspiegel, einem Heizkörper/Handtuchtrockner auch über eine begehbare, bodenebene Dusche mit Echtglas-Trennwand. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wohnung ist in allen Räumen durchgehend mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Im Bad, im WC sowie im Abstellraum ist der Boden mit Fliesen ausgestattet.
Der Keller bietet weiteren Stauraum. In einem separaten Kellerraum finden die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Der große Garten bietet ausreichend Platz für beide Mietparteien des Hauses.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders auch für ein Paar, dass im Home-Office arbeitet.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird mit einer Gasheizung mit Brennwerttechnik beheizt.
In der näheren Umgebung finden Sie Kindergarten und Schule, ein Cafe und ein Gasthaus, die alle fußläufig zu erreichen sind. Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 2,5 km. Der Anschluss an die B 85 bzw. die Autobahn A 93 ist nur ca. 4 km entfernt. Das Naherholungsgebiet rund um den Murner See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Kaltmiete für Wohnung, Keller und Garage (ohne Nebenkosten): 950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizung): 250,00 €
Die Nebenkosten werden jährlich verbrauchsabhängig abgerechnet.

Die Kaution beträgt 2.500,00 €.

Bitte beachten Sie:
- Vermietung nur an max. 2 Personen
- Haustiere sind nicht erlaubt
- Rauchen im gesamten Haus nicht erlaubt
- Mietzahlungen durch das Jobcenter / Sozialamt werden nicht akzeptiert.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zur be