Etagenwohnung in Waldkirch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Essküche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem Gäste-WC, bietet ein Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich und einen sonnigen und überdachten Süd-West-Balkon.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC sowie mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, die Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum samt Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler.

Auf einen Blick:

Kaltmiete 1.100,00 EUR mtl., indexiert

Nebenkosten 150,00 € mtl.

Warmmiete 1.250,00 € mtl.

Kaution 2.200,00 €

Entfernungen
- Bahnhof Batzenhäusle: 500m, von hier erreichen Sie mit der S2 den Freiburger Hauptbahnhof in 17min
- Aldi, Lidl, Rewe, Rees: je 1,5km
- Kindergarten: 5x in 1km Umkreis
- Grundschule: 2x in 1,5km Umkreis

Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Waldkirch in 5 Minuten, Emmendingen und Freiburg in jeweils 15 Minuten.

Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot nicht direkt inbegriffen. Es sind aber ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz direkt auf der anderen Straßenseite separat angemietet werden, Kontaktdaten liegen vor.

Vereinbart wird eine Indexmiete, Mieterhöhung nach § 558 BGB wird dafür ausgeschlossen.

Alle 6 Wochen ist der Hausflur zu machen und der Rasen zu mähen. Dies wäre durch Sie zu erledigen oder zu organisieren.

Dies könnte Ihre neue Traumwohnung werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte füllen Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft aus und senden sie hier oder an dajahivermietung@t-online.de

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 57,8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Heizungsart: Zentralheizung

Öl