Erdgeschosswohnung in Eitting

Dieses 2023 neu gebaute 4-Parteien Haus besticht mit seinen großen Fenstern im offenen Wohn-/Essbereich und seiner Raumaufteilung, welche sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer auf 101 Quadratmeter Wohnfläche, zwei voll ausgestattete, große Bäder mit jeweils circa 10 Quadratmetern und zwei weitere ausgebaute Kellerzimmer mit Tageslicht, die zusammen etwa 40 Quadratmeter groß sind. Im Bad im Kellergeschoss ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es zwei Abstellkammern. Insgesamt bietet die Wohnung eine Nutzfläche von etwa 160 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Untergeschoss, welches jedoch mit Fenstern und Lichtgräben ausgestattet ist, wodurch auch dieses gut nutzbar und bewohnbar ist.

Jede der vier Wohnungen des Mehrfamilienhauses ist durch eine seperate Haustür zugänglich, was den Eindruck einer Doppelhaushälfte erweckt.

Zusätzlich beinhaltet die Wohnung eine Terrasse von ca. 18 Quadratmetern und einen kleinen Garten.

Hervorzuheben ist die maßgefertigte, offene Luxusküche mit sehr hochwertigen Geräten, welche durch Ihre Eleganz und Schlichtheit besticht. In der Küche ist sowohl eine Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug und ein zusätzlicher Weinkühlschrank vorhanden. Insgesamt verfügt die Küche über eine über 2 Meter lange Arbeitsfläche.

Die Küche ist nicht im Kaltmietpreis enthalten. Sie kann entweder zusätzlich gemietet oder abgelöst werden. Miete: 350€; Ablöse auf Anfrage.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe geheizt und hat die Energieeffizienzklasse 55 EE (Ausweis auf Nachfrage). Jedes Zimmer ist einzeln regelbar.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden in den meisten Zimmern und Raffstoren in Küche und Wohnzimmer.

Die Fenster der Wohnung besitzen die höchste Schallisolierung, weshalb in Kombination mit der dezentralen Lüftungsanlage in der Wohnung kaum Außengeräusche wahrnehmbar sind.

Zusätzlich zu der Wohnung sind zwei Stellplätze zu je 50 € zu mieten.
Einige Möbel können bei Interesse übernommen werden.