Etagenwohnung in Tuttlingen

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Jugendstil-Stadthauses, ca. 140 qm, besonders zentral gelegen direkt an der Fußgängerzone von Tuttlingen. Die Wohnung besticht durch herrschaftliche Stilelemente der Bauzeit wie hohe Decken (2,70 m), Fischgrät-Parkett und Dielenböden, einen Erker sowie einen überdachten Balkon mit viel Licht. Trotz der zentralen Lage bietet sie angenehme Ruhe. Ein großer, überdachter Balkon eröffnet den Blick auf den Hofgarten.

Der großzügige Grundriss umfasst neben den typischen Stilelementen der Zeit auch eine Einbauküche auf Wunsch, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Fenster, einen Gewölbekeller sowie eine Waschküche. Vom hofseitigen Teil der Wohnung blickt man auf einen kleinen, gepflegten Garten.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Vorplatz, ein großes Wohn-Esszimmer sowie insgesamt fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, separates Gäste-WC. Die Lage des Jugendstilhauses grenzt direkt an die Fußgängerzone, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geschlossene Doppelgarage, derzeit vermietet, mit Option auf einen frei werdenden Garagenplatz. Die zentrale Lage ist dennoch ruhig und grenzt an das Naherholungsgebiet Donau.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwert-Etagenheizung. Ein Nahwärmeanschluss ist bereits ins Gebäude gelegt. Neben dem Büro im Erdgeschoss wird das Haus nur von zwei Einzelpersonen bewohnt, die Wert auf ruhiges und großzügiges Wohnen legen.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhesuchende Einzelpersonen oder Paare, die den Charme des Jugendstils schätzen und zentrales Wohnen bevorzugen – gerne auch Seniorenpaare. Gegebenenfalls ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis für Freiberufler möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.