Erdgeschosswohnung in Beilngries

Im Wallerfeld in Beilngries entstand im Jahr 2017 in idealer Lage ein modernes und nachhaltiges Stockhaus. Der Blick auf den Main-Donau-Kanal und den Stadtkern Beilngries in ruhiger Hanglage sorgt für ein optimales Wohngefühl.

Die schöne und geräumige drei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss direkt in Beilngries (Landkreis Eichstätt) hat eine Größe von 99 m². Die Einheit verfügt über eine Terrasse, worüber der natürlich angelegte Garten zugänglich ist.

Für die Wohnküche ist bereits eine hochwertige Küchenmöblierung inkl. Geräte vorhanden (50 Euro monatlich). Über das großzügige helle Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Wohnbereich ist mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Aufteilung/Zimmer:
Wohnzimmer/Küche/Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Abstellraum (HWR)
Flur

Zu dieser Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Garagenplatz (60 Euro monatlich).

Die massive und weitsichtige Bauweise kombiniert mit innovativer Infrastruktur - Glasfaseranschluss, Gigabit-Gebäudeverkabelung, Starkstromanschluss für E-Autos in der Garage, und viele mehr - sorgen für eine tolle Lebensqualität.

Die Wohnung wird über eine eigene und zentrale Wohnraumlüftung ständig mit Frischluft versorgt. Das Objekt entspricht dem aktuellsten Stand der Technik eines KfW-Effizienzhauses 55.

Voraussetzungen:
- die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.10.2025 (ab 01.09. möglich)
- (un-)befristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 4 Personenhaushalt möglich
- Haustiere nach Absprache