Etagenwohnung in Bad Schönborn

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer historischen Villa von 1935 mit Südwest-Ausrichtung. Neben der hellen und offenen Küche sowie einem Bad und Abstell-räumen bietet die Wohnung 3 Zimmer inkl. einem großzügigen hellen Wohnzimmer. Die Küche ist im Mietpreis inklusive. Wie in den Fotos zu sehen, gibt es zwischen dem Wohnzimmer und dem weiteren Zimmer eine zusätzliche Durchganstür aus Glas. Dies öffnet die beiden Räume wunderbar, ist aber bei der Planung von zwei getrennte Schlafzimmer zu berücksichtigen.

Zusätzlich stehen Staumöglichkeiten im Keller zur Verfügung und es gibt eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert; von der Elektrik über Wasser bis zur Heizung.

Highlights:
• Helle Wohnung mit vielen Sonnenstunden und Blick in den Kurpark
• 2 Balkone mit elektrischer Markise nach Süden
• Helle Küche mit Blick ins Grüne und die Kirche
• Großzügige Diele
• Aufgearbeitete Vollholz-Dielenböden
• Vollständig sanierte Tageslicht-Bad
• Waschmaschinen-Anschluss im Keller
• Neue Pelletheizung von 2023
• Optional: Parkplatz im Carport (40€/Monat)

Mietpreis monatlich:
Wohnung: 1.250,00€
NK-Vorauszahlung: 240,00€
Gesamt: 1.490,00€

Erläuterung Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 240,00 € und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten und Warmwasser, Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Grundsteuer, die Müllbeseitigung etc. Die Heizungsanlage wird als Warmpreis abgerechnet, sodass hier keine Nachzahlungen auftreten können.