Reihenmittelhaus mieten in Augsburg-Kriegshaber

Das Haus wurde 2020 komplett kernsaniert (neue Elektroinstallation inkl. aller Leitungen, neue Gasheizung inklusive aller Leitungen, neue Wasserleitungen, Fußbodenheizung im EG, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachausbau mit Dämmung, neuer Vinyl Boden im ganzen Haus, neues Bad inkl. neuen Fließen)


Im EG ist ein großer Wohn- Koch- Essbereich. Die Küche ist von 2020 mit Geräten von Bosch und Miele. Außerdem ist im Eingangsbereich eine Garderobe vorhanden.
Im 1. OG befindet sich ein großes Kinderzimmer/Schlafzimmer mit einem großen Schrank. Hier ist ebenfalls das geräumige Bad, mit Badewanne und Duschtrennwand und Badschrank/Spiegelschrank. Desweitern ist hier ein Durchgangszimmer zum Balkon, was z.B. als Büro genutzt werden kann.
In das DG führt eine Raumspartreppe. Dort befindet sich ein Einbauschrank mit sehr viel Stauraum. Hier sind drei Dachfenster mit elektrischen Rollläden vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Lagerraum.

Der Garten wurde ebenfalls neu angelegt, mit neuer großzügiger Terrasse und einem großen Gartenhaus.

Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie mit einem Kind oder als Wohnmöglichkeit für ein Paar mit Platz für z.B. Homeoffice.

Die Straßenbahn ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten ist 100 Meter entfernt, die Grundschule ist in 5 Minuten zu erreichen.

Das Haus war ursprünglich in Eingennutzung und jetzt 2 Jahre in Vermietung.

Die Kaltmiete beträgt 1.600 €.
Monatliche Nebenkosten (Versicherung, Kaminkehrer etc.) 150€.

Strom, Gas und Wasser muss der Vermieter selbst beim Versorger anmelden (Kosten vom Vormieter - monatlich ca.: Gas: 100€ Strom: 70€ Wasser: 30€)

Bezug ab 01.06.2026