Erdgeschosswohnung in Würzburg-Lengfeld

Die absolut ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Lengfeld.

Das Zimmer betreten Sie über einen Vorraum mit in die Wand eingelassenem Schrank.
Die Küche ist etwas getrennt vom Wohnraum.
Der Balkon geht zur Rückseite des Hauses in Südost Richtung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Raum, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Internetzugang ist beispielsweise mit DSL/Kabel möglich.
Besonders vorteilhaft ist der reservierte Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab 15.6. verfügbar.

Modernisierung:
Im Februar diesen Jahres wurde eine komplett neue, hochwertige Küche eingebaut. Zusätzlich wurde der Küchenboden neu gelegt, sowie weitere kleinere Erneuerungen (Elektrik, Wasser) vorgenommen.
Ebenso wurde die Wartung der Gastherme im Februar durchgeführt.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- 4 Fenster und Balkon zur Südostseite
- Aufzug
- Waschkeller
- Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Die Zusammensetzung der Miete erfahren Sie auf Anfrage.

Nicht enthalten sind Nebenkosten sowie Heizung und Strom, diese müssen direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet werden.
Laut gültigem Energieausweis liegt die Effizienzklasse B (!!) vor.

Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Norden von Lengfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Mediamarkt, IKEA, Baumarkt,..), Fitnessstudio und Burgerking befinden sich in nächster Umgebung.

Stadtzentrum, Uni und TH erreichen Sie mit Rad oder Bus in ca. 20 min, mit dem Auto nach Verkehrslage sogar in 10-15 min.

Ich freue mich wenn Sie mir kurz schreiben, gerne mit ein paar Infos über Ihre Person ("Selbstauskunft"). Dann kann kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.