Erdgeschosswohnung in Georgensgmünd

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus (KFW 55) mit 4 großzügigen Wohneinheiten.

Wir vermieten nur an Nichtraucher und tierfrei.

Kein Zentraleingang, jede Wohnung hat einen separaten/ privaten Eingang! Die Wohnungen im Obergeschoß sind jeweils über eine außenliegende Treppe zugänglich.

Der Technik- sowie Heizungsraum sind von außen zugänglich.
Fahrradstellplatz vorhanden. Kein Keller.

Das Haus ist perfekt in süd-/ westlicher Lage ausgerichtet (Balkon/Terrasse). Somit sind alle Zimmer zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.


2 x Stellplätze für je 30€ sind zu mieten.

Erdgeschoss Wohnung - 105qm - EUR 1.150,00 + NK + 2 x Stellplatz EUR 60,00 + Einbauküche EUR 70,00

Ausstattung:

* Energieeffizienz Standard KfW 55
* massives Ziegelmauerwerk mit mineral. Kammerfüllung
* dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Badezimmer mit WC/ großer Badewanne und Gäste-WC inkl.
Dusche
* offene, hochwertige Einbauküche (Schüller) mit Kühlschrank
inkl. Eisfach, Backofen, Kochfeld, moderner Abzugshaube und
Geschirrspüler
* hochwertige Fußböden
* teilweise breitere Durchgangstüren
* OG: Balkon / EG: Terrasse
* Stellplätze direkt am Haus
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und
Ausgussbecken
* dezentrale Lüftungsanlage
* Anschlüsse: LAN-Anschluss, Sat-Anschluss
* fest installierte LED-Leuchten im Flur/ Diele, Bad, WC, Küche und Dach


Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet, neben Netto-Discounter.


Vermietung ab 01.11.2025