Etagenwohnung in Bonn-Duisdorf

Objektdaten: Rochusstrasse, 53123
Wohnfläche: ca. 85 qm
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Optional, 75€ monatlich
Einbauküche: Nicht vorhanden
Elektrische Rollläden: Ja
Fußbodenheizung: Ja
Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 1.600 € (ohne Stellplatz)

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 qm Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes und wurde bisher nur einmal vermietet. Die Wohnung ist ideal für Paare und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung & Highlights:

• Offenes Wohnzimmer mit Balkon: Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und führt direkt auf einen gemütlichen Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
• Zwei flexible Zimmer: Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
• Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Armaturen.
• Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Wärme im Winter bietet.
• Elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
• Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für 76 € monatlich verfügbar, was bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Rochusstraße im Herzen von Bonn, einer beliebten und zentralen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!