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Maisonette-Wohnung in Magstadt

Neubau mit Balkon und EBK: Exklusive 4,5-Raum-Maisonette-Wohnung mit lux. Innenausstattung

Mäuerlesstraße
71106 Magstadt
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Kaltmiete
1.990 €
Zimmer
4.5
Fläche
106.3 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36005030

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 106.30 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 2.180 €
Preis/m²: 18,72 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in einem modernen Neubau mit 12 Einheiten und bietet auf 106 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Das attraktive Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einem Badezimmer. Auf der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum. Daran schließt sich eine lichtdurchflutete Diele/Galerie zum 31 m² großen offen gestaltetem Wohn- und Essbereich an, die durch eine sehr hochwertige Designerküche (zzgl. 165 EUR) abgerundet wird. Auf dem 14 m² großen Südbalkon lässt es sich optimal in der Sonne entspannen und einen tollen Blick über Magstadt genießen.

Über eine gerade Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei großzügige Kinder-/Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Badewanne befinden. Durch die Panoramadachfenster in der oberen Etage hat man einen perfekten und unverbauten Blick über Magstadt und die angrenzende Natur.

Durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung und den vielen (Dach-)Fensterflächen haben Sie von morgens bis abends Tageslicht in allen Räumen.

Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung.
Ein weitere Außenstellplatz kann nach Absprache hinzu gemietet werden.

Der Bezug ist ab 01.03.2026 möglich.
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Lage

Mäuerlesstraße
71106 Magstadt
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Magstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,78 €/m² in Magstadt.

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