Erdgeschosswohnung in Kalefeld

� Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Stellplatz in Sebexen – ideal für Paare oder Familien

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und entspanntes Leben im Grünen. Besonders hervorzuheben sind der private Garten, ein großzügiger Grundriss und die ruhige Lage – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.


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Ausstattung & Highlights

✅ 3 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Hobbyraum

� Großes, helles Wohnzimmer – mit viel Platz für Entspannung und Gäste

�️ Geräumige Küche – bietet ausreichend Raum für Koch- und Essbereich

� Privater, gepflegter Garten – für gemütliche Stunden im Freien

� Großer Dachboden – ideal als Stauraum oder Hobbyfläche

� Stellplatz

� Flexible Bodengestaltung: Schlafzimmer und Zimmer im Obergeschoss können nach Absprache vom neuen Mieter individuell gestaltet werden

� Aktuelle Videos der Wohnung auf Anfrage verfügbar

� Ohne Einbauküche



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Kostenübersicht

Kaltmiete: 630 €

Nebenkosten: 110 €

Heizkosten: 150 €
➡️ Gesamtmiete: 890 € / Monat


Kaution: nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort möglich


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Lage

Die Wohnung befindet sich in 37589 Sebexen, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Nähe der A7 – ideal für Pendler mit Verbindung Richtung Göttingen, Northeim oder Hildesheim.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, perfekt für Natur- und Outdoorliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahen Umfeld vorhanden.


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Energieausweis (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 225 kWh/(m² · a)

Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung

Hauptenergieträger: Gas



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� Interessiert?
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht – wir senden Ihnen gern aktuelle Videos der Wohnung und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin.