Maisonette-Wohnung in Rosenheim-Aising

Willkommen im Erstbezug nach umfassender Renovierung. Durch den Höhensprung im Grundstück erreichen Sie die eigentlich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss liegende Maisonettewohnung bequem über nur drei Treppenstufen.

Vom lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in alle Räume des 1. Obergeschosses. Die Küche ist durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer abgetrennt aber nicht abgeschlossen, sodass geselliges Kochen alltäglich wird. Die Küche bietet Platz für eine einfache Küchenzeile bis hin zu einer L- oder U-förmigen Küche je nach Bedarf. Für die Lagerung von Lebensmitteln o.ä. steht eine Speisekammer bereit. Zusätzlich finden Sie in dieser Etage noch ein Gäste-WC und eine großzügige Abstellkammer.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Süd-Ost Balkon mit Blick in die Berge.

Über die Treppe gelangt man ins obere Stockwerk, wo sich die privaten Räume befinden. Durch die geschickt positionierten Dachfenster und großzügigen Gauben gelangt viel Tageslicht in die drei möglichen Schlafräume, das Badezimmer und den Flur. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Direkt dahinter angeordnet finden Sie einen weiteren Abstellraum.

In den Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer, die Küche sowie der Wohnraum sind mit pflegeleichteren Fliesen ausgestattet.

Im Hof neben der Eingangstür finden Sie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Hier steht jedem der vier Einheiten ein Stellplatz zur Verfügung. Ein separates großes Lagerabteil befindet sich im Keller. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

- Einbau einer weiteren Dachgaube.
- Erneuerung aller Sanitärgegenstände.
- Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung) und 4 von 6 Dachfenstern (inkl. Rollläden).
- Einbau einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Neuverputzung einiger Wände.
- Malern aller Decken und Wände.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden, da Sie aufgrund der umfassenden Renovierungsarbeiten leer steht.