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Etagenwohnung in Lüneburg

Komfort 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in aparter Stadtvilla in Lüneburg-Häcklingen

21335 Lüneburg
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
76 m²
27 Aufrufe

Objekt-ID: 36322832

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 76.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01. 01. 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.225 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (Dachgeschoss) eines erst 2017 im urbanen Stadtvilla-Stil errichteten 6-Parteienhauses.
Die Stadtvilla befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung in das Zentrum von Lüneburg, zur Autobahn und dem Einkaufszentrum Garbers-Center, wo Sie bequem Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Einbau-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad/WC sowie über einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum, der sich dem Küchenbereich angliedert. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das Highlight dieser Wohnung ist mit Abstand jedoch die wunderschöne, große Dachterrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick in die Umgebung genießen können.
Ferner ist der Wohnung ein Carport mit einem praktischen Abstellraum zugeordnet.
Eine Übergabe der Wohnung kann zum 01. Januar 2026 erfolgen.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Zuhause für Pendler und Bewohner, die es gerne ruhig mögen, aber dennoch eine schnelle Anbindung bevorzugen.
Die gezeigten Fotos sind aus dem Herbst 2022, da derzeit kein aktuelles Bildmaterial zur Verfügung steht.

Auf Wunsch könnte die Einrichtung des Schlafzimmers gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden.

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Lage

21335 Lüneburg
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Lüneburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,51 €/m² in Lüneburg.

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