Dachgeschosswohnung in Mainburg

Diese ansprechende Dachgeschoss-Wohnung gehört zu einem Energieeffizienz-Gebäude mit drei Parteien und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit handverlesenen Fliesen und durchgängiger Fußbodenheizung aus.

Die Wohnung kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Es gibt einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit wunderschöner Aussicht, auf dem man sich gut vom Alltag erholen kann.
Die einladenden Dachgauben im Wohnbereich und in den Schlafräumen verfügen über große Doppelfenster, die viel natürliches Licht hineinlassen.

Die Grundfläche liegt etwa bei großzügigen 103 qm, wobei durch die Dachschrägen nicht alles angerechnet werden kann. So kommt diese Wohnung offiziell auf ca. 86 qm.

Ein wichtiges Plus ist der abschließbare Kellerraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Alternativ kann die Waschmaschine auch im Tageslicht-Bad genutzt werden.

Das Objekt liegt nah am Stadtzentrum und überzeugt als Energieeffizienz-Gebäude mit der höchsten Stufe 40. Das bedeutet, dass der Energieverbrauch (und somit auch die Energiekosten) im Vergleich zu einem herkömmlichen Referenzhaus bei maximal 40% liegt.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.