Einfamilienhaus mieten in Niederkassel

Bei dem angebotenen EFH handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt, das durch eine hochwertige und sehr individuelle Innausstattung besticht. Das Objekt verfügt über drei abgeschlossene Zimmer sowie zusätzlich sehr großzügige offene Wohnbereiche, die ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden können. Der Keller ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und bereits bei der Anzahl der ausgewiesenen Räume berücksichtigt. Die Gartenanlage ist für passionierte Gärtner gemacht.

Aufgrund der tiefen Teichanlage und Gartenbepflanzung ist das Grundstück nicht für Familien mit kleinen Kindern geeignet!

Das Objekt verfügt über eine Mini PV Anlage mit 1,5kwP, die u.a. die Teichfilteranlage mit Strom versorgt. Gerade erfolgte ein Neuanstrich des Innenbereiches des Hauses. Außerdem steht Ihnen eine Garage mit Überlänge und elektrischem Garagentor sowie 3 weitere PKW Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Abgerundet wird das hochwertige Ausstattungsprogramm durch 2 Holzkaminöfen (im EG & DG), Sauna, Markeneinbauküche nebst Markengeräten, Klimaanlage im DG, Einbauschrank DG etc. Im Haus liegen Anschlüsse für Telefon/DSL, Kabel und Glasfaser an. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1986 und wurde in 2006 entkernt und das Dachgeschoss aufgestockt.

Die monatliche Zahlung an die Vermieterin für Miete, Nebenkosten und Miete Garage/Stellplätze beläuft sich auf 2.640 €. Für Strom und Gas schließen die Mieter eigene Verträge mit den Versorgern ab. Diese Kosten für Gas und Strom sind in der monatlichen Mietzahlung nicht enthalten. Der Wasserverbrauch in den Nebenkosten ist aktuell auf Basis eines 2-Personenhaushalts kalkuliert. Die detaillierte Zusammensetzung der Nebenkosten sowie der Energieausweis können bei Besichtigung eingesehen werden.

Der Mietvertrag ist befristet bis max. 30.06.2027. Die Stellung einer Mietkautionsbürgschaft ist nicht erwünscht.