Etagenwohnung in Erkelenz

Das moderne Zweifamilienhaus wurde im April 2025 fertiggestellt und verfügt über zwei separate Hauseingänge zur OG- und UG-Wohnung.
Über den lichtdurchfluteten Flur und Treppe aus Naturstein gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Balkon.

Die modern und gehoben ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Badezimmer, welches neben der begehbaren Dusche mit Sitzbank aus Naturstein ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem ist ein separates WC für Gäste verfügbar.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon mit Blick in die freie Natur.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Zugang, der besonders schnelles Internet ermöglicht.

Praktisch: der zur Wohnung gehörende überdachte Stellplatz/Carport (50€/Monat zusätzlich) spart Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche.

Das energieeffiziente KfW40Plus-Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein hervorragendes Dämm- und Technikkonzept, welche angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter verspricht. Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Photovoltaikanlage ist nicht nur ein nachhaltiges Wohnen garantiert, sondern ebenso werden die Stromkosten niedrig gehalten.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, welchem vom aktuellen Mieter optional zum Verkauf angeboten wird. Die Übernahme der Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, bei Interesse ist der Erwerb ausschließlich mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.