Maisonette-Wohnung in Dielheim

- urige und gemütliche DG-Maisonette-Einheit - Passivhaus: durch sehr gute Dämmung und die dreifach isolierten Fenster wird es im Winter mollig warm und bleibt im Sommer angenehm kühl
- aktueller Energieausweis liegt vor
- Holz-Metall-Treppe in 4.DG
- großzügiger offener Küche-Ess-Wohn-Bereich/oder Bürofläche
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Urinal, Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner
- sehr geräumiger Flur
- doppelflügelige Glastür auf den Balkon
- Holzoptik-Fliesen mit Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- moderne weiße Türen und Wände
- separater Abstellraum
- Glasfasernetz mit schnellem Internet
Lage: ruhige Randlage am Wendehammer, neben Wald, einem idyllischen Hohlweg und weiten Wiesen mit Kühen, Schafen, Störchen und einer Vielzahl an wilden Tieren als Nachbarn. Ideales Naherholungsgebiet für Sport und Freizeit: 5 Minuten zu Obst- und Gemüsebauer, Landmetzgerei mit eigener Angus-Rinder-Zucht, Supermarkt und Zentrum. 5 Minuten zu Fuß zu Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz. 10 Minuten bis Wiesloch-Zentrum, 15 Minuten bis zum S-Bahnhof Wiesloch-Walldorf in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Frankfurt.
Die Maisonette-Einheit eignet sich optimal als Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich. Die Mieteinheit wird bevorzugt an umsatzsteuerausweisbare Firmen vermietet: gerne auch als reine Büroräume oder Kombination von Arbeiten und Wohnen. Das gesamte Haus ist eine Nichtraucherzone.