Etagenwohnung in Germaringen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung zu einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus und kann ab sofort bezogen werden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

In der Wohnung gibt es einen offenen Essbereich mit Küche, dieser geht in den Wohnbereich mit Holzofenanschluss über. Durch die Kernsanierung in den Jahren 2024/2025 sind stabile Energiekosten durch eine Erdwärmepumpe mit einer Solar- und Photovoltaik-Anlage gewährleistet. Das Gebäude ist hochgedämmt und wurde mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Vom großen Schlafzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Holzbalkon.
Zu den Wohnungen gehört außerdem ein Stellplatz, ein zweiter kann ebenfalls dazugemietet werden.


Im Gebäude wurden einige Elemente der ursprünglichen bäuerlichen Nutzung erhalten, dazu gehören neben eine Holzwand auch die typischen Fenstergrößen und Raumhöhen - es handelt sich hierbei um einen modernisierten Altbau und keinen Neubau nach Neubaurichtlinien. Es ist kein Keller vorhanden.