Terrassenwohnung in Laubenheim

Helle 2-Zimmer-Wohnung in charmantem Weingut in Laubenheim bei Bad Kreuznach/Bingen zu vermieten
(Nicht Laubenheim bei Mainz!)

Adresse: 55452 Laubenheim

Objektbeschreibung:
Diese freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem vollständig renovierten alten Weingut mit besonderem Charme und großem Innenhof. Die Wohnung ist mit modernen Einbauleuchten ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer grenzt direkt an eine schöne Terrasse, die gerade mi Douglasie und Überdachung in 2025 fertiggestellt wurde und nicht einsehbar ist.. Man wohnt un dieser Wohnung bgegrenzt von anderen Mietern, wie in einem eigenen kleinen Haus.

Ausstattung:
2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: ca. 52 m²
Einbauküche: vorhanden, kann nach Absprache übernommen werden
Bad: sehr großes Tageslichtbad mit Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser
Kellerraum: eigener abschließbarer Keller im Innenhof inklusive
Waschmaschinenraum: separat vorhanden
Garten: kostenfreie Mitbenutzung möglich (Pflege durch Mieter oder Vermieter)
Stellplätze: unbegrenzt im Innenhof möglich, alternativ kostenfreier öffentlicher Gemeinschaftsparkplatz um die Ecke
Elektrisches Hoftor mit Fernbedienung
Sonstiges:

Wohnung ist ab sofort oder zum 01.10.2025 verfügbar
(aktuelle Mieterin ist flexibel)
Kaution: 2 Monatsmieten
Kontakt:
� 0171 / 4472712


Angaben zu ENEV:
Energieausweis vorhanden
BJ 1936
Heizungsart = Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger = Gas
Energieausweistyp = Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger = 2001
Energieverbrauchskennwert = 225,6
Kilowattstunden / (Quadratmeter x a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten