Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

IIn einer kleinen Anwohnerstraße im Ortsteil Speldorf wird eine hochwertige, barrierefreie 3- Raum Wohnung vermietet. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist großzügig durchdacht und bieten einen gehobenen Komfort. Das Haus hat 6 Parteien und wurden erst 2025 bezugsfertig.
Die Wohnfläche beträgt von 116,81 m² und verteilt sich auf 3 Räume mit offenem Wohnkonzept. Die Wohnung hat ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Erdgeschosswohnung hat eine ca. 18 m² große Terrasse und einen Gartenanteil zur separaten Nutzung. Im Garten steht ein Gartenhaus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich eine Tiefgarage für 6 PKW; die Stellplatzbreite beträgt 2,65 m. Es besteht die Möglichkeit, eine Wall-Box zu installieren.
Die Fenster haben eine Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Bedienung der Rollladen erfolgt elektrisch über Rollladenmotor und Schalter.
Bad, WC und Abstellraum sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Die nicht gefliesten Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett-Boden ausgestattet.
Die nicht mit Fliesen versehenen Wände und Wandteile haben eine Oberfläche in Q3 Qualität mit Malervlies, das deckend mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen wurde.
Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug.
Das Gebäude wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt. Alle Räume in der Wohnung haben eine Warmwasserfußbodenheizung mit Raumthermostaten zur Wärmeregulierung.
Der Wohn-Essbereiche hat eine offene Küche.
Das Badezimmer sind mit großzügiger bodentiefer Dusche (100 cm x 140 cm) ausgestattet.