Doppelhaushälfte mieten in Utting am Ammersee

Licht, Luft & Lebensqualität – Wohnen am Naturschutzgebiet

Dieses Zuhause vereint hohen Wohnkomfort mit einem idyllischen Umfeld: Dank der ausgezeichneten Dämmung sind die Heizkosten niedrig und es an heißen Sommertagen angenehm kühl. Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes Grundstück, grenzt es direkt an ein Naturschutz- und Grüngebiet, das durch einen Bachlauf eine natürliche Grenze bildet – perfekt für alle, die Ruhe und Natur lieben.

Das Haus präsentiert sich im hellen, eleganten Landhausstil mit südländischem Charme. Innen wie außen dominieren warme Weiß- und Grautöne, die eine moderne und zeitlose Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, ca. 51 m² großer Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und heller Feinsteinzeugfliese. Die erhöhte Raumhöhe und das offene Konzept verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Weite. Ein verglaster Erker schafft Platz für eine große Tafel, abgerundete Mauerkanten und die offene Durchreiche zur Küche unterstreichen den großzügigen Charakter. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne und auf den Bachlauf ein absoluter Ruhepol ist – uneinsehbar und ideal zum Entspannen.

Der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und direktem Küchenzugang führt über eine elegante Natursteintreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett (kanadischer Ahorn) sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das nach Südwesten ausgerichtete Schlafzimmer bietet zudem einen ca. 5 m² großen Balkon mit Feinsteinzeugbelag. Alle Räume im Obergeschoss beeindrucken durch sichtbare Holzdachstühle – naturbelassen oder geölt.

Besonderheiten wie der vorbereitete Gasanschluss für eine Gourmetküche, ein beantragter Glasfaseranschluss (bis dahin Kabel-DSL mit bis zu 250 MBit/s) sowie die ruhige Lage mit viel Grün runden dieses attraktive Angebot ab.