Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus bietet mit 140 m² Wohnfläche, einer ca. 40qm großen Terrasse und einem offenen Wohn-Essbereich ein modernes Wohnkonzept in gehobener Ausstattung. Die Wohnung wurde bis September 2025 kernsaniert und steht ab dem 01.03.2026 zur Verfügung. Eine Besichtigung ist bereits jetzt möglich.

Ausstattung:

• Moderne und hochwertige Sanierung mit großzügiger Raumgestaltung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luftwärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
• Stilvolles Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie ein zusätzliches Gäste-Bad
• Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der für eine offene, moderne Atmosphäre sorgt
• neue Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
• separater beheizter Raum im Keller als Büro oder Hobbyraum (zugänglich durch den Wohn-Essbereich oder euch das Kellergeschoss)
• LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen und SAT-Anlage
• separater Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Moderne Gegensprechanlage
• Garage und Stellplatz optional verfügbar
• neu angelegter Garten inklusive großem Hochbeet zur alleinigen Nutzung

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.907 €
• Nebenkosten: ca. 400€
• Mietkaution: 3 Monatskaltmieten = 5.721 €
• Energieeffizienzklasse: wird derzeit ermittelt

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit großem Garten zur Alleinnutzung und einem traumhaften Blick ins Grüne in einer gefragten Lage zu verbinden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.