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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Neubau mit Balkon und EBK: Geschmackvolle 2-Zi.-Whg. in MG in zentraler Lage

Langensgasse
41236 Mönchengladbach, Rheydt
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Kaltmiete
440 €
Zimmer
2
Fläche
26 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37237616

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 26.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten: 90 €
Gesamtmiete: 530 €
Preis/m²: 16,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine kompakte, teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 26 qm, bei der die Raumnutzung optimal gestaltet wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit integrierter offener Küche.
Im offenen Flurbereich Laubengang besteht die Möglichkeit, eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit einzurichten. Ausserdem gibt es auf der Dachterrasse einen zusätzlichen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Das Objekt besticht durch moderne Architektur und ein gelungenes Wohnkonzept für junge Leute. Es entspricht dem Standard eines Passivhauses, das eine Fenster-Frischluft-Lüftung bietet und für ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten sorgt.
Dieser Wohnungstyp befindet sich im 1.OG-3.OG jeweils fünfmal pro Etage eines vierstöckigen Neubaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Für die Bewohner stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
Desweitern stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
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Lage

Langensgasse
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Rheydt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Mönchengladbach - Rheydt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,65 €/m².

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