Wohnung in Regensburg-Schwabelweis

Diese charmante Wohneinheit auf zwei Ebenen befindet sich in Schwabelweis, einem beliebten Ortsteil im Osten von Regensburg, und steht ab dem 01.08.2025 zur Erstvermietung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage, neuen Heizkörpern und neuen Fenstern – und erhält im Juli zusätzlich neue Zimmertüren sowie eine Kernsanierung im Bad und WC mit Fußbodenheizung.

Mit einer frisch vermessenen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, funktionalen Schnitt und hochwertigen Materialien.

Ausstattung im Überblick:

- 5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause

- Neue Heizungsanlage mit modernen Heizkörpern für zuverlässige und effiziente Wärme

- Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Großformatige Fliesen in Küche und Flur

- Zwei Terrassen – Ost- und Westausrichtung für Sonne am Morgen und Abend

- Fußbodenheizung im Bad/WC (ab Juli 2025)

- Tageslichtbad mit Fenstern, praktische Badewanne sowie Dusche und zukünftig neuer Ausstattung

- Moderne Lüftungsanlage in Bad, WC und Küche für gute Luftqualität

- Dreifachverglaste Fenster – hervorragender Schall- und Wärmeschutz

- Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum vorhanden

- Garten zur Mitbenutzung, inklusive Nutzung der Obstbäume

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.980 €

Nebenkosten: ca. 450 €

Gesamtmiete: ca. 2.430 €

Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz und modernen Komfort in ruhiger, grüner Lage suchen.