Etagenwohnung in Herzberg/Elster

Ab dem 1. November 2025 können Sie in diese sehr geräumige, bürgerliche Etagenwohnung im EG eines zentral und dennoch besonders sicher, ruhig und spazierfreundlich gelegenen Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten einziehen.

Ein breiter Erker und eine edle Art-Déco-Glas-Kassetten-Schiebetür prägen den mondänen Salon und das angrenzende noble Esszimmer – wahlweise auch als große Wohnküche zu gestalten.

Ein großzügiges Badezimmer mit extravaganter, ergonomischer Eck-Badewanne und zusätzlicher Dusche wird ergänzt durch ein Gäste-WC mit zweiter Dusche für einen schnelleren Ablauf im Familienalltag.

Die insgesamt sechs Wohnräume (einschließlich Wohnküche) bieten für jeden Bedarf flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wobei eine Nutzung für berufliche Zwecke (Arbeitszimmer/Büro/Archiv/Lager o.a.) nach Absprache nicht nur innerhalb der Wohnung, sondern auch darüber hinaus in weiteren Räumen (Keller/Garage) denkbar wäre.

Damit ist dieses Objekt auch besonders gut für akademische und Freie Berufe geeignet.

Beachten Sie in der Bilder-Galerie auch den großflächigen Garten, der in Abstimmung mit den übrigen Mietern wahlweise durch Dienstleister gepflegt oder in Eigenverantwortung eher kinderfreundlich und kreativ-gestalterisch genutzt werden kann und somit mehr als nur einen schönen Ausblick zur Entspannung bietet.

Die Kaltmiete orientiert sich eng an den Kriterien und Statistiken des Verbands Deutscher Pfandbriefbanken (vdp) bzw. den darauf aufbauenden Zusammenstellungen der Stiftung Warentest für den Landkreis Elbe-Elster (aktuell noch immer bemessen an den Zahlen für das Jahr 2025).

Die Kaution beträgt gemäß §551(1)BGB drei Kaltmieten, zahlbar in drei gleichen Monatsraten ab Mietbeginn.

Ein aktueller Energiepass liegt zur Einsichtnahme vor.

Die Wohnung wird voraussichtlich renoviert werden.