Etagenwohnung in Haar

Bei dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten und modernen Dachgeschosswohnung mit besonders hohen Decken handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung im zweiten OG, die zum 01.08.2024 bezogen wurde.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist durch zahlreiche bodentiefe Fenster schön hell. Besonders angenehm ist die vorhandene Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Fensterläden und die moderne Bad- und Küchenausstattung. Auch ein separates Gäste-WC zählt neben drei einladenden Zimmern zur Wohnung.

Das Highlight ist die nicht einsehbare 11m2 große, ganztags sonnige, Dachterrasse mit Zugang über das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bietet mit 29,2 qm viel Raum zum Verweilen. Auch im 19,63 qm großen Schlafzimmer kommt kein Gefühl der Enge auf.

Das dritte Zimmer mit 13,87 qm kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und ist ebenfalls sehr großzügig gehalten.

Die Küche ist mit einer modernen Küche samt Markengeräten ausgestattet und durch die große Fensterfront sehr hell.

Da das Haus das höchste in der Nachbarschaft ist und sich die Nachbarhäuser recht weit entfernt befinden, ist die gesamte Wohnung quasi nicht einsehbar.

Die Flächenangaben liegen allesamt bei einer Raumhöhe über 2,3m wodurch die Nutzfläche unter den Dachschrägen nicht berücksichtigt wird. Die Räumlichkeiten sind also noch einmal deutlich luftiger (größer) als die reine Wohnfläche annehmen lässt.

Im Keller ist Platz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche. Zudem steht ein 10 qm Abstellraum zur Verfügung. Der Keller ist trocken und warm da in Wohnraumqualität ausgebaut.