Dachgeschosswohnung in Aalen

Die Dachwohnung befindet sich im 3. OG von 3 Etagen in einem Wohn/Geschäftshauses. Vom Wohnungszugang aus gelangt man in eine Diele, von dort aus führt links hoch eine Raumspar-Treppe ins lichtdurchflutete Studio. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, Waschmaschine und einem Gefrierschrank (4 Fächer). Der Balkon hat eine westliche Ausrichtung.

Die Bodenbeläge sind aus Laminat und im Badezimmer als Fliesen-Belag verlegt, dort befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Auf Wunsch kann ein Garten-Grundstück in ca. 200 m Entfernung, direkt am Rombach gelegen, dazu gepachtet werden, Größe ca 250 qm. Mit Bäumen, Rasen, Sträuchern und einem Pavillon - der Preis hierfür liegt bei 50 € pro Monat. Ein Aussenstellplatz gehört zur Wohnung und kann bei Nichtgebrauch untervermietet werden, ebenso gehört ein sehr geräumiger Keller mit Fenster dazu.

Für die Allgemeinheit steht ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.

Ich handhabe es so, dass die Wohnung bei der Übergabe immer vom neuen Mieter gestrichen wird, der Monat April kann hierfür mietfrei genutzt werden. Die Kaution ist bei der Schlüsselübergabe fällig.

Die Wohnanlage ist Hausmeisterbetreut, im Winter wird der Räumdienst übernommen und das Treppenhaus wird wöchentlich gekehrt und gewischt, ebenfalls werden die dort vorhandenen Fenster geputzt, eine Kehrwoche entfällt daher für die Mieter. Die Kosten hierfür ist in der Nebenkosten-Pauschale bereits berücksichtigt. Der Strom, muss bei den Stadtwerken Aalen o.ä. direkt angemeldet werden, ebenso die GEZ und die Müllentsorgung bei der GOA.

Der Vormieter hat die Einbauküche abgebaut und im Keller verwahrt und eine andere Küche aufgebaut. Dies kann vom künftigen Mieter m/w/d wieder geändert werden.