Dachgeschosswohnung in Königswinter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und traumhafter Lage direkt am Rhein.

Auf ca. 69 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd, Mikrowelle) sowie ein Bad mit Dusche. Ein Highlight ist der umlaufende Balkon, der Ihnen gleich mehrere Sonnenplätze und sogar Rheinblick bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Dank Fußbodenheizung und Klimaanlage im Schlafzimmer genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Der gepflegte Laminatboden und praktische Einbauschränke im separaten Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Innenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz nach Bedarf. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhig und grün in Niederdollendorf, mit dem Rhein fast vor der Tür. Die Anbindung ist optimal – Bushaltestelle (100 m), Straßenbahn (350 m), Bahnhof (1,3 km) und Autobahnanschluss (1,5 km) sind schnell erreichbar. Die Deutsche Telekom AG und Deutsche Post DHL Group sind nur ca. 10 Minuten entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs (Rewe, dm, Bäckerei, Florist) erledigen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

� Kaltmiete: 1.200 €
� Kaution: 3 Monatsmieten (4.650 €)
� Bezug ab: 01.08.
� Wunschmieter: Nichtraucher

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung legen.