Sonstige in Bayreuth-Gartenstadt

Im Juni 2025 wird die umfassende Renovierung einer der schönsten Bayreuther Jugendstilvillen abgeschlossen, die von Carl Wölfel konzipiert wurde, dem Erbauer der Villa Wahnfried und des Festspielhauses.

Für die Anmietung der renovierten Räume im OG und DG bestehen zwei Optionen:
• Zum einen - als Haus im Haus - die gemeinsame Anmietung von OG und DG: Dies umfasst im OG auf ca. 120 qm vier repräsentative Wohnräume, ein Badezimmer und eine große Terrasse vor dem Esszimmer. Hinzu kommt - über eine Innentreppe im DG - auf ca. 65 qm ein abgeschlossener Bereich mit zwei außergewöhnlichen Wohnräumen, einem weiteren Bad und einer Sauna.
• Möglich ist auch eine getrennte Anmietung von OG und DG durch zwei Parteien. Die Trennung der beiden Etagen ist umfassend vorbereitet. Sie ermöglicht - auch für die o.g. Gesamtanmietung -eine Trennung der Etagen, z.B. für ein separates Home Office oder die Unterbringung von Freunden und Gästen, die zum Festspielbesuch kommen und dabei die Nähe zum Festspielhaus besonders schätzen.
• Die Kaltmieten betragen für das OG 1.980 €, das DG 1.090 € und bei der Gesamtvermietung 2.950 €. Zu den Nebenkosten vgl. unten.


Die 1900 erbaute Villa ist ein Jugendstilbau mit schlossähnlicher Aura:
• Von außen ragt sie durch ihre reich verzierte Sandsteinfassade hervor. Im Innern beeindruckt sie durch 3,35 Meter hohe Räume, sorgfältig restaurierten Stuck und filigrane Kastenfenster.
• Im Sommer besticht auf der Gebäuderückseite im OG die 27 qm große Terrasse und im DG die 6 Meter breite raumhohe Fensterfront mit - teils überdachter – Logia. Beide Terrassen reichen in den Kronenbereich eines großen Ahornbaums. Dies gibt den Bewohnern das Gefühl, in einem Baumhaus in der Baumkrone zu leben.
• Anders als viele denkmalgeschützte Häuser hat die Villa helle, gut geschnittene große Räume mit viel Licht und ohne lange Flure.
• Vor dem Haus liegt ein schöner Ziergarten und dahinter ein idealer Spielgarten für Kinder, der primär der Wohnung zugewiesen ist.