Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Mehrfamilienhauses in erster Rheinlage von Bonn - Rüngsdorf.

Die Aufteilung der ca. 76 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenfahrstuhl erreichbar.
Der Eingangsbereich ebnet den Zugang zu den Wohnräumen. Von hieraus gelangen Sie sowohl zu dem Küchenbereich, dem offen gestalteten Wohn/-Essbereich, als auch in das helle Schlafzimmer. Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen weißen Holzfenster mit 2-fach Isolier-Verglasung, deren Leichtigkeit und Transparenz von Innen nach Außen auf die beiden Sonnenbalkone fortgeführt wird. Beide Balkone sind von dem Wohn-Essbereich erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang - von hieraus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Das Badezimmer wird durch ein praktisches Oberlicht erhellt und verfügt über eine großzügige Echtglas-Dusche.

Die Wohnung wurde für den anstehenden Neubezug umfangreich modernisiert. Neben der Instandhaltung der Parkett-Bodenbeläge im Wohn-Essbereich sowie der Erneuerung der Parkett-Bodenbeläge im Schlafzimmer wird ebenfalls eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist (die hier genannten Modernisierungen sind auf den Bildern des Exposés noch nicht abgebildet).

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen nützlichen, zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die monatliche Wohnungsmiete beträgt 1.175,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die monatliche Miete des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 75,00 EUR.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 300,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.550,00 EUR.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.