Erdgeschosswohnung in Grafing bei München

Die exklusiv von uns zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet höchsten Komfort und exzellente Ausstattung. Sie ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie durch hochwertige Materialien.

Nach dem Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die mit einem maßgefertigten Schreiner-Einbauschrank ausgestattet ist. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gästebad, welches über eine bodengleiche Dusche, Einzelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper verfügt.

Unmittelbar daran grenzen zwei Kinderzimmer mit jeweils circa 13 m² Wohnfläche und praktischer Nische, sodass ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden ist. Der Übergang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist fließend und bei Bedarf kann die elegante Lofttür zwischen den beiden Bereichen geschlossen werden.

Highlight der Immobilie ist die 2022 eingebaute, neuwertige Schreiner-Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. In Kombination mit edlen Travertin-Fliesen und Eichenparkett wirkt der gesamte Raum besonders hochwertig.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht daneben durch eine großzügige Raumaufteilung und bodentiefe Fenster, welche für eine optimale Belichtung sorgen. Daran angrenzend befinden sich das rund 18,57 m² große Elternschlafzimmer und eine Abstellkammer mit maßgefertigten Regalen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Dornbracht-Unterputzarmaturen und Mischbatterien ausgestattet, die ein luxuriöses Ambiente versprühen.

Der großzügige Garten lädt die zukünftigen Bewohner zum Entspannen ein. Er wurde im Jahr 2021 neu angelegt und im Zuge dessen mit Obstbäumen, einem Außenpool und einem Gerätehaus ausgestattet. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und mit hochwertigen Bangkirai-Terrassendielen versehen.

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss sind ebenfalls Teil dieser Wohnung. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.