Dachgeschosswohnung in Leichlingen (Rheinland)

Die Wohnung befindet sich in Leichlingen nahe einem angrenzenden Waldstück mit viel Ruhe trotz guter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung ist im Dachgeschoss und fasst ca. 41m².
Aufgeteilt sind die auf einen Eingangsflur, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Flur ist zusätzlich ein Wandschrank verbaut.
Es wurde im Jahr 2021 eine Küche verbaut mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld und Backofen. Diese wird ausdrücklich mit vermietet.
Außerdem ist ein großer Kellerraum vorhanden mit eigener Gastherme (Bj. 2024), sowie einem Fahrradkeller, einem Waschkeller und einem Dachboden zum Trocknen von Wäsche.
Zum Fernsehen ist eine Satellitenanlage verbaut.
Ein Stellplatz ist vorhanden und in Absprache mit den Hausbewohnern zu nutzen, da er der Gemeinschaft gehört. Das gleiche gilt für einen Gemeinschaftsgarten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Einige Sachen wurden modernisiert, andere stehen im Lauf der nächsten Jahre an.
Reparaturen wurden und werden direkt nach anfallen durchgeführt.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 450€.
Als Nebenkostenvorauszahlung sind 110€ berechnet.
Heizung (Gas), Strom, und Internet sind separat und unabhängig von mir anzumelden.

Somit sind vom Mieter 560€ monatlich zu zahlen.

Bezugsfrei ab 31. Juli 2025.