Maisonette-Wohnung in Güglingen

Diese ca. 75,55 m² große Maisonette -Wohnung auf zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) liegt am ruhigen Ortsrand von Güglingen - ideal für Singles oder Paare, die naturnah und mit einem wunderschönen Fernblick wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnungsaufteilung:
1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmerbereich, separate Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches WC.
Die beiden Etagen sind mit einer komfortablen Innen-Treppe verbunden.
Ein zusätzlicher Abstellraum ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar.

Ausstattung & Besonderheiten:
- Alle Räume mit Fliesenboden
- Gasheizung mit eigener Heizungsabrechnung
- Kellerraum von ca. 5 m² für zusätzlichen Stauraum
- Separater Raum für Waschmaschine ist vorhanden
- Internetanschluss und Kabelanschluss (über Internet) vorhanden

Haustiere sind nicht erlaubt.

Zu übernehmen:
- Einbauküche mit allen Geräten und mit Abzugshaube (Ikea), Bosch Herd und Ofen, Ignis Spülmaschine zum Festpreis von 1.000 €
- Schlafzimmer: Maßgeschneiderter Einbauschrank von Breitwieser, aus Echtholz und Eichenfurnier, mit viel Platz für 2 Personen (viel Hänge- und Ablagemöglichkeiten), für 1.300 € VB

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 680 € pro Monat
Nebenkosten: 80 € monatlich (inkl. Müllgebühren, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Grundsteuer)
Außenstellplatz: 25 € monatlich
Kaution: 2 Monatsmieten kalt
Strom/Wasser: eigene Abrechnung
Mieter muss bei Einzug streichen; beim Auszug ist dies dann nicht erforderlich
Müllmarken müssen vom Mieter selbst besorgt werden

Sonstiges:
Gepflegter Zustand der Wohnung
Ruhige, naturnahe Lage - ideal für Spaziergänge und Naturfreunde
Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut zu Fuß erreichbar

Bezugsfrei ab: 1.7.2025