Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Steinbüchel

Das Raumkonzept der im Jahre 2024 errichteten Neubau-Wohnung bietet einen separaten Eingang im Erdgeschoss und eine großzügige Wohnungsebene mit Balkon im Dachgeschoss an.

Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie dann über eine massive Holz-Treppe hoch auf die Empore sowie in den Flur des Dachgeschosses. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich sowie einer Ausgangsmöglichkeit auf den Westbalkon. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vor. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten, an Stelle eines Kellerraumes, um den Bewohnern kurze Wege zum Beispiel zu den Vorräten zu ermöglichen. Ein Garagenstellplatz (mit Wall-Box) für monatlich 70,-- EUR sowie ein Pkw-Außenstellplatz für monatlich 40,-- EUR sorgen dafür, dass für den eigenen Fuhrpark ausreichend Platz vorhanden ist.

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug und die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn mit einer bezugsfertigen Erstausstattung in den Bereichen Bodenbeläge, Sanitärausstattung und Malerarbeiten übergeben. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug entsprechend den aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zurückzugeben.

Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien eine längerfristige Planungssicherheit haben.

Die Kosten für den Haushaltsstrom trägt der Mieter direkt, d. h. der Mieter schließt selbst einen entsprechenden Versorgungsvertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.