Erdgeschosswohnung in Altötting

Terrassenglück & Gartenfreiheit - Großzügige Gartenwohnung mitten in Altötting

Mitten in Altötting in zentraler Lage erwartet Sie diese großzügige und liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die 4,5-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein außergewöhnliches Gartenangebot, das in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl: Eine geräumige Diele verbindet alle Zimmer auf angenehme Weise miteinander. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate, funktional gestaltete Küche (Einbauküche nicht inbegriffen) führt direkt in das angrenzende Esszimmer mit Platz für einen großen Familientisch oder gesellige Runden. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den überdachten Freisitz als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der mit einem angenehmen Wohnklima überzeugt. Der Wohnbereich öffnet sich auf der gegenüberliegenden Seite zur zweiten Terrasse – perfekt, um zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.

Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde – ebenso wie das separate Gäste-WC – modernisiert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.

Wohnen im Grünen – mitten in der Stadt
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Terrassen mit Zugang zum großzügigen, herrlichen Garten, der exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht. Ob Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden oder Grillabende – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählt der Austausch der Fenster sowie neue Bodenbeläge in Schlafzimmern, Flur und im Bad. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.

Eine Garage mit Geräteraum (zzgl. 50 Euro) sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und bieten nicht nur Schutz für Fahrzeug und Räder, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Zentral und ruhig – das Beste aus zwei Welten
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün – eine seltene Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnqualität.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und einen traumhaften Außenbereich – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!