Etagenwohnung in Walluf
4,5-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Nieder-Walluf
65396
Walluf
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- Kaltmiete
- 1.495 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 130 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37368721
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 15.5.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.495 € |
| Gesamtmiete: | k.A. |
| Preis/m²: | 11,50 € |
| Mit Mietspiegel Walluf vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1750 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Charakter!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Nieder-Walluf, nur ca. 150 Meter vom Rhein entfernt.
Das historische Haus aus dem Jahr 1750 wurde 2016 umfassend saniert (inkl. Dach, Heizung,Küche) und überzeugt heute mit einem modernen, gepflegten Wohnambiente und dem gewissen
Etwas.
Verfügbar ab: sofort
� Aufteilung & Ausstattung:
Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2,5 Etagen + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
4,5 helle Zimmer mit gutem Schnitt
2 moderne Duschbäder (1x mit Badewanne) mit WC + separates Gäste-WC im Dachgeschoss (aktuell nicht funktionsfähig)
Einbauküche vorhanden (Übernahme gegen Abschlag i. H. v. 3.000 €)
Frisch gestrichen (03/2025) – einzugsbereit!
Kein Balkon, dafür Rheinblick aus dem Wohnbereich
� Technisches & Energie:
Sanierung: 2016
Heizung: Gas ; Energieeffizienzklasse: A
� Lage & Parken:
Ruhige, zentrale Lage in Nieder-Walluf
Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
� Konditionen:
Kaltmiete: 1.495 € (ca. 11,50 €/m²)
Nebenkosten: nach Verbrauch
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Nieder-Walluf, nur ca. 150 Meter vom Rhein entfernt.
Das historische Haus aus dem Jahr 1750 wurde 2016 umfassend saniert (inkl. Dach, Heizung,Küche) und überzeugt heute mit einem modernen, gepflegten Wohnambiente und dem gewissen
Etwas.
Verfügbar ab: sofort
� Aufteilung & Ausstattung:
Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2,5 Etagen + wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
4,5 helle Zimmer mit gutem Schnitt
2 moderne Duschbäder (1x mit Badewanne) mit WC + separates Gäste-WC im Dachgeschoss (aktuell nicht funktionsfähig)
Einbauküche vorhanden (Übernahme gegen Abschlag i. H. v. 3.000 €)
Frisch gestrichen (03/2025) – einzugsbereit!
Kein Balkon, dafür Rheinblick aus dem Wohnbereich
� Technisches & Energie:
Sanierung: 2016
Heizung: Gas ; Energieeffizienzklasse: A
� Lage & Parken:
Ruhige, zentrale Lage in Nieder-Walluf
Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
� Konditionen:
Kaltmiete: 1.495 € (ca. 11,50 €/m²)
Nebenkosten: nach Verbrauch
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Lage
65396 Walluf
Walluf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,30 €/m² in Walluf.
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