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Erdgeschosswohnung in Veitshöchheim

barrierearme 3,5-Zimmer-EG-Wohung mit Terrasse in der ruhigen Gartensiedlung von Veitshöchheim

97209 Veitshöchheim
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Kaltmiete
920 €
Zimmer
3.5
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37373634

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 80.00 m²
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 216,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2025 kann diese frisch renovierte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in der Gartensiedlung von Veitshöchheim gemietet werden.

Die Wohnung ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein robuster Vinylboden mit Struktur in Eicheoptik verlegt, der den Räumen Wärme und Gemütlichkeit verleiht.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem, breitem Durchgang zur Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie einer kleinen, aber praktischen Abstellkammer (siehe Grundriss).

Die sonnige Terrasse kann von Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden.
Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zum ruhigen und grünen Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Der Garten ist dank großer Bäume schattig und hat außerdem einen großen Sandkasten.

Die gesamte Wohnung wurde vollumfänglich renoviert.
Derzeit werden noch die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen (Sockelleisten, Duschabtrennung etc.), welche bis zum Bezug der Wohnung abgeschlossen sein werden.
Eine Küche wird von Vermieterseite nicht eingebaut werden.

Zu Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist grundsätzlich nicht barrierefrei.
Die Wohnung wird über 3 Stufen am Hauptzugang des Hauses betreten. Daneben ist ein ebenerdiger Zutritt über die Terrasse mit nur einer kleinen Schwelle möglich. Die Terrassentüre verfügt über ein Schloss.
Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und Platz, um auch mit einem Rollstuhl oder Rollator einzutreten.
Ob die Wohnung ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird, kann bei einer Besichtigung gerne getestet werden.
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Lage

97209 Veitshöchheim
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Veitshöchheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,00 €/m² in Veitshöchheim.

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