Erdgeschosswohnung in Bruchmühlbach-Miesau

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit den Vorteilen einer ländlichen Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus – kein klassisches Mehrfamilienhaus – und bietet durch den separaten, eigenen Eingang ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Komfort.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, praktisch und großzügig. Besonders der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer hochwertigen, nahezu neuwertigen Einbauküche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Freiraum. Bei Interesse kann vom Vormieter hier für besondere Behaglichkeit ein bereits installierter Kaminofen übernommen werden. Das Tageslichtbad ist in einem sehr gepflegten Zustand und ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer wiederum bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und schafft durch seine Größe eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Obwohl die Wohnung über keinen Balkon oder Garten verfügt, überzeugt sie mit zwei eigenen Stellplätzen direkt am Haus – ein echtes Plus im Alltag. Zusätzlich steht eine eigene Garage zur Verfügung, die jedoch nicht als Autostellplatz genutzt wird, aber hervorragend als Abstell- oder Lagerfläche dienen kann – ein praktischer Ersatz für einen klassischen Kelleranteil.

Die Wohnung liegt an der örtlichen Hauptstraße. Der S-Bahnhof ist fußläufig in knapp 10 min erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegende Umgebung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Trotz der Lage im ländlichen Raum bietet der Ort eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf.

Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist grundsätzlich ein vorzeitiger Einzug denkbar.