Penthouse in Ilshofen

Die moderne und gepflegte Penthouse-Wohnung im OG in Bauhaus-Stil zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Sie kann ab Juni 2025 bezogen werden.

Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und
hoher Decke, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, drei
Schlafzimmer und ein Abstellraum machen das helle Apartment
zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Zur Wohnung gehört ein umlaufender Balkon mit
wunderschönem Ausblick auf angrenzende Felder und ein
Biotop.

Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche mit
Markengeräten (Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Kühl-
und Gefrierschrank, Backofen und Spülmaschine) sowie eine
Garage mit Elektrotor für Ihr Auto und ein Kellerraum mit
Regalen zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden (KfW-Effizienzhaus 70). Die Holzfenster sind dreifach verglast, im Wohnzimmer und
in der Küche sind sie bodentief und mit elektrischen Raffstores
versehen.
Die Türsprechanlage mit Kamera sorgt für Komfort und Sicherheit.
Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, Zimmer sind
mit Eichenmassivparkettböden ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 4 Einheiten und zeichnet
sich durch ein gutes Miteinander aus.
Die Nebenkosten beinhalten keine Strom- und keine Telefon-
Internet-TV-Gebühren.

Ausstattung:
- KfW 70 nach EnEV 2009
- wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer- und Küchenfenster bodentief mit elektrischen
Raffstores (flexible Steuerung des Lichteinfalls)
- Dreifachverglaste Fenster
- Wunderschöner Blick auf die umliegende Natur
- Große Terrasse mit Einbauschrank
- Hochwertige Küche (Hochglanzfronten, Markengeräte)
- Hohe Decke im Wohn- und Essbereich
- Innenraumbelüftung in allen Räumen
- Türsprechanlage mit Kamera
- Parkett, Fliesen
- Bodenebene Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badezimmerschrank, Waschtisch und Spiegelschrank
- Glatt verputzte Wände
- Abstellraum in der Wohnung
- Geräumiger Keller mit Regalen