Dachgeschosswohnung in Fensterbach

Wir vermieten eine moderne, helle und großzügige Studio-Wohnung (Küche, Ess- und Wohnzimmer befinden sich in einem Raum), mit zwei weiteren Zimmern und Bad, sowie einem weitläufigen Balkon mit schönem Ausblick zum Entspannen.
Laut gängiger Wohnflächenberechnung sind zwar nur 85 qm anzurechnen, in Wirklichkeit beträgt sie aber über 100 qm.


Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fensterbach, Ortsteil Wolfring.
Der offene und sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich mit seinen über 41qm sowie einem Panoramafenster zum Balkon, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Im hinteren Teil der Studio-Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, deren Nutzung in der angegebenen Kaltmiete enthalten ist.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt zum großzügigen Balkon mit 12qm und schönem Ausblick nach Süden.

Zwei weitere Räume mit je 11qm können entweder als Schlaf-, Ankleidezimmer oder auch Büro genutzt werden.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, eine extra Dusche ist nicht vorhanden. Mit seinen 8,5qm bietet es noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Eingangsbereich im Treppenaufgang kann zusätzlich als Garderobe genutzt werden.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und das Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet!

Ein Energieausweis für Wohngebäude mit Registriernummer sowie der Verbrauchseinstufung „D“ (EFH energetisch gut modernisiert!) ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²·a).

Die Wohnung ist rauchfrei zu halten, auf dem Balkon jedoch möglich!

Haustiere sind eigentlich nicht erlaubt, aber anfragen schadet nicht!

Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft und angemessenes Einkommen.

Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns bitte nur mit kompletter Anschrift und Handynummer.
Eventuell ist auch bereits ein früherer Einzug ab Juni 2025 nach Absprache mit den Vormietern möglich!

Unseriöse Anfragen werden nicht beantwortet !!!