Erdgeschosswohnung in Mühltal

Diese exklusive barrierame Wohnung in ruhiger Lage im idyllischen Mühltal-Traisa bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau nicht weit entfernt vom Golfplatz und vom Reiterhof. Die Neubau-Wohnung im 2-Familien Architektenhaus ist ideal geeignet für alle, die eine energieeffiziente, exklusiv ausgestattete Wohnung in naturnaher Lage suchen. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Gleichzeitig ermöglicht die Wohnung durch den Effizienzhaus-Standard 55 und die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik niedrige Energiekosten. PV-Strom kann auf Wunsch ebenfalls günstig genutzt werden. Highspeed-Glasfaseranschluss ist vorhanden mit CAT7 LAN-Verkabelung und entsprechenden Anschlussdosen in Wohn- und Arbeitszimmer.

Auf großzügigen ca. 70m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Küche), eine 6m2 große Terrasse mit seitlicher Wandbeleuchtung und Außenwasseranschluss, eine Garderobe und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Tageslicht-Bad mit großer begehbarer Dusche mit Glas-Duschabtrennung und integrierter Duschablage, Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizung. In der Wohnung mit Fußbodenheizung sind große elegante italienische hellgraue Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftung, elektrische Rolläden und LED-Aufsatzleuchten in Bad, Flur, Garderobe, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Küche.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Enthärtungsanlage für kalkfreie Wasserqualität. Die hochwertigen großen 3-fach isolierten Fenster sind mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet und verschliessbar. Die neue offene und helle Schreiner-Einbauküche ist ein Highlight. Der Eingangsbereich mit 1m breiter Haustür mit seitlichem Glas ist 1,50m breit. Die Weißlack-Bad- und Zimmertüren sind 2,11m hoch und 1m breit. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt 2,83m.