Etagenwohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Vorab: Bilder sind aus 2018. Wohnung wird so wieder frisch renoviert.

Zum 01.06.2025 oder 1.07.2025 wird diese attraktive Wohnung in der ersten Etage eines 6-Parteienhauses frei.

Die tolle Lage in zweiter Reihe zum Griebnitzsee und fußläufig zum gleichnamigen Bahnhof sowie zur Universität, zum RBB und zu den Filmstudios verbindet Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an Potsdam und an Berlin.

Die gute Lage wird durch eine gehobene, moderne Innenausstattung fortgesetzt. Besonders attraktiv ist der Wohnraum mit der modern als "Kubus" offen eingebundenen Küche. Bodentiefe Fenster sowohl zum tollen Südwest-Balkon als auch am Essbereich Richtung Griebnitzsee sorgen für angenehme Helligkeit und schöne Ausblicke. Der Griebnitzsee ist - zumindest im Winter - durch eine Schneise zwischen den Nachbarhäusern eingeschränkt auch direkt zu sehen.

Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller. Im Keller gibt es zudem einen Gemeinschaftsraum mit individuellen Waschmaschinenanschlüssen und einen gemeinsamen Fahrradkeller, der durch eine gesonderte Außentreppe zu erreichen ist.

Ein Kfz-Stellplatz hinter dem Haus und durch Tor gesichert rundet das Angebot ab (Miete: EUR 50,- nicht in der Kaltmiete enthalten).

Die Wohnung war zuletzt 2018 komplett (Wände, neuer Boden, neue Küche) und hochwertig erneuert worden. Eine fachgerechte, malermäßige Renovierung ist dennoch vor Neuvermietung notwendig und vorgesehen. In diesem Fall würde sich der frühestmögliche Einzug wegen der Renovierung voraussichtlich auf den 15.06. oder den 01.07.2025 verschieben.

Grundsätzlich besteht aber auch die Möglichkeit, dass der Mieter die Wohnung zum 01.06.2025 übernimmt und die Renovierung in Abstimmung mit dem Vermieter selbst organisiert. Die Renovierung hat aber in jedem Fall durch eine Fachfirma zu erfolgen (also keine reine "Eigenleistung" durch den oder die neuen Mieter). In diesem Fall werden die angefallenen und nachgewiesenen Kosten nach Abnahme durch den Vermieter erstattet.