Dachgeschosswohnung in Sulzberg

Die NR- Wohnung mit großem Balkon und Sonnenmarkise wurde in 2024 im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu erstellt. Durch den Einbau von Gaupen wurde der Dachbereich nach den neuesten energetischen Richtlinien gedämmt und nach oben hin geöffnet, wodurch sich eine Raumhöhe von bis zu 3 m ergibt. Eine moderne LED- Beleuchtung (direkt und indirekt) in der gesamten Wohnung betont die besondere Architektur der Raumdecke.
Der Einbau von isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer umfassenden Wand- und Bodendämmung, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einem modernen Vinylboden sowie einem top modernen Bad mit zeitgemäßen Wandpaneelen und moderner Sanitärausstattung unterstreichen den hochwertigen Eindruck des Objekts. Die Ausrichtung nach Süden-Ost sorgt für viel Licht und Sonne. Der PKW- Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Ein abschließbarer Gitterkeller gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein Fahrrad kann in einer abschließbaren Fahrradgarage im Außenbereich sicher verwahrt werden.
Das Haus wird mit einer Holz- Pelletheizung beheizt. Eine Solaranlage unterstützt an sonnigen Tagen bei der Wärmegewinnung. Die Toilettenspülung ist an eine Regenwasserversorgung angeschlossen, so dass kein wertvolles Trinkwasser verwendet werden muss. Durch die hervorragende energetische Sanierung des Objekts können günstige Betriebskosten an den Mieter weitergegeben werden.