Etagenwohnung in Mettlach

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können
- eine separate Küche
- ein Tageslichtbad
- einen geräumigen Flur
- einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung
- einen separaten Außenstellplatz direkt am Haus
- gemeinschaftliche Nutzung von Keller (mit einem weiteren Mieter)

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.


Lage:
Saarhölzbach ist ein ruhiger, grüner Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Eingebettet zwischen Wäldern und der Saar bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald sowie zur Saarschleife lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut:

Der Bahnhof Saarhölzbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.

Die B51 sowie die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Mettlach (ca. 5 Autominuten entfernt).
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere nach Absprache.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Gesamtmiete: 1.020,00 €
Kaution: 2.000,00 €
Bezugsfrei ab: 01.07.2025