Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

Wir vermieten diese charmante Altbauwohnung, welche auf zwei Ebenen mit einem eigenen Eingang wie ein Einfamilienhaus angelegt ist.
Obwohl das Objekt in Stadtmitte gelegen ist (zwischen Westend und Holt) befindet es sich in vergleichsweise ruhiger Lage, da der Anbau an den kopfsteingepflasterten Hof und nicht an die Straße grenzt. Alle Räume genießen einen ungetrübten Blick ins Grüne. Herzstück ist ein großzügiger Wohn-Küchen-Bereich mit besonderem Flair. Die hochwertige, moderne Einbauküche (Nolte/2021) inklusive antiker Elemente auf einem stabilen Designboden im Holzdielenstil ist im Mietpreis enthalten. Das in Marmor geflieste Bad mit Wanne und Dusche ist elegant und ansprechend.
Ein großzügiger, blick- und windgeschützter Südbalkon (ca. 8qm) bietet weiteren Komfort. Der Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden.
Zur Wohnung gehören diverse Einbauschränke (Garderobe, Vorrats,- Stauraum) und Abstellräume/-Flächen.
Das Erdgeschoss kann als Schlaf-, Büro- oder Behandlungsebene mit möglichem Publikumsverkehr genutzt werden, der hintere Bereich im Obergeschoss eignet sich als Atelier, Arbeits-, Schlaf oder Yoga-Raum. Natürlich ist auch eine vollständig private Nutzung für ein bis drei Personen möglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind zwei elektrische Tür-Öffner mit Videofunktion und eine Teeküche im Untergeschoss (optional).
Ein nicht überdachter Stellplatz auf dem Hof wird von uns für 30€/ Monat angeboten. Die Waschküche/ Vorrat/ WC/ Dusche (unbeheizt -zusätzliche 25qm) stehen mietfrei zur Verfügung.
Vor Einzug werden alle Fenster ausgetauscht (3-fach Verglasung)
Ein Energiepass liegt vor.